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杭州老房旧房翻新改造怎么规划？老房翻新注意事项有哪些？
发布时间：2021-04-03 10:42:34 | 作者： 鹤立装饰 | 来源： https://www.hzhelizhuangshi.net/fxcs/226.html
吃穿住行是人的一生中最基本的需要，吃穿住行可以迅速得到满足。而住了多年的房子，由于年代久远，设备陈旧，舒适度不高。所以很多朋友想通过简单的装修把老房旧房翻新改造来提升自己的幸福感。不过，老屋改造其实并不简单，今天我们就来谈谈“老房翻新”那些事~。
杭州老房旧房翻新改造怎么规划？
一、老房存在的问题
1、户型问题
十多年前的老房子，在户型规划上肯定不像现在开发商做得那么科学，我们对居住环境的要求越来越高，希望能进一步提高空间利用率，改善空间的功能与设施。例如，卫生间的干湿分离，空间的采光和收纳。
2、房屋老化，存在安全隐患
年久失修的房屋，如果当初房屋的基层问题处理不好，那么就会存在墙面开裂发霉的问题。居住时间长了，水力发电管道也开始老化，水管锈蚀易渗漏开裂，电线老化很容易造成短路甚至起火，房屋安全不容忽视。
二、老房翻新改造的费用
实际上，旧房改造的费用一点也不需要新房子那么低，在旧房改造的时候还是要做好预算规划的。旧房的地面改造要先拆掉再整修，整修也是一笔费用。需要进行旧房改造的项目有：
门窗换新：旧房子全屋翻新后，门窗的样式会变得更加陈旧，或者隔音效果不太好，那么也要换新的门窗了。
墙面改造：墙顶面腻子、乳胶漆加墙面修补，费用包含施工费和材料费。
厨卫改造：厨房卫生间防水处理，加上地砖翻新铺贴。
水电改造：老房子的水电布置不合理，加上水力发电管老化等都需要重新开槽布线，这也是一笔费用。
家电家具：家电家具看需求更换。
三、老房改造流程
1、判断老房结构
老房旧房的建筑结构不可随意改变，改建房屋若要砸墙，记得不要砸承重墙。老屋的墙体最好不要做任何改变，否则会削弱房屋的承载能力和抗震能力，造成安全隐患，首先要在保证房屋稳定、安全的前提下进行改造。若有必要改造房屋结构，如砸墙，则需在专业人员指导下进行。
2、老房翻新规划格局
十几年前的老房子，房子布局比较简单，对于客厅功能区的设计，整个房子的收纳，卫生间的干湿分离都没有完善的规划。经过设计师的设计，空间格局可以重新规划，比如将阳台空间并入客厅，将原来的储物间改为第二间卧室，卫生间干湿两用。
3、老房翻新装修流程
下一步可以进行正常的装修流程，硬装改造主要包括：墙面改造：拆墙、砌墙、铲墙、换塑胶门窗等，拆完后的垃圾也要及时清除。水力发电改造：对布水线进行重新开槽，包括水力发电预埋，防水工程，改厨等。木质工程：增加收纳柜、护墙板、隔断墙等现场木工构造。涂装项目：墙面刷乳胶漆，贴墙纸，橱柜上色等项目。安装业：门窗安装，开关，灯具，五金，洁具安装。最终大扫除，各种家具进场，然后才能开窗通风，去除甲醛等有害气体。
老房翻新注意事项：
第一，空间布局非常重要！老屋一般摊铺面积小，相对使用面积大于新房。但旧房厨卫空间小，功能分区不明确等问题，包括无餐厅位置，客厅采光不足，面积小；因此，你需要重新考虑户型布局：
第一：哪里可以拆掉？突破住宅原有布局，不要让原来的设计布局限制自己的思维；
第二：重新布局。想象一下把它打成空白，根据自己的生活习惯，使用场景，重新规划设计；
第三，对比一下，看功能分区和空间布局是否比之前的好，最后综合一下。
老房翻新拆除注意事项：
1、第一，墙面处理。大部分的旧房子需要修缮。把水泥层还是红砖层挖平，要看房子的年代和墙壁的具体情况。一般而言，如墙面是砂灰、原墙面不平、用石膏粉找平，需要铲平。
由于时间长，墙面会起皮甚至开裂。可以选择铲除重新粉刷，然后用砂纸打磨，直接上乳胶漆。
当墙面问题不严重时，可以选择局部翻新墙面，先打磨表面，然后用腻子填充，最后再对墙面进行粉刷。
假如只是局部很小的一点碰伤或返碱，可以买墙下修补膏，价格不贵，领几块钱就行了，有小孩的还可以增加小孩的动手能力，增加亲子互动。
2、能不能直接贴壁纸？
有网友觉得我不处理墙面，直接贴壁纸就行了。这个需要看具体情况，墙面只是脏了需要遮挡一下可以这么做。
假如是墙面开裂，潮湿，发霉，脱皮，返碱，用手摸墙面容易掉灰不贴。这样的墙必须修好，防潮处理好，墙面找平后才能粘。
3、砸墙砖、地砖时，把下水口堵上，避免杂物堵塞下水道；
拆除墙体和地面时，必须注意水管和电线的分布，有些不需要拆除的避免砸坏。
以上就是杭州装修公司鹤立装饰为大家介绍的杭州老房旧房翻新改造怎么规划？老房翻新注意事项有哪些？希望对大家有所帮助。杭州鹤立装饰从事装修十余年，是一家集老房翻新、墙面翻新、卫生间翻新、全屋定制服务于一体的一站式装修服务提供商，选择鹤立装饰您不必再在奔波劳力，一站式为您改善一切需求，十余年来，您身边的杭州装修公司，值得信赖。
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